8月16日，華安百聯(lián)消費封閉式基礎(chǔ)設施證券投資基金（華安百聯(lián)消費REIT）（基金簡稱：百聯(lián)消費，基金代碼508002）在上海證券交易所正式掛牌上市。此舉將進一步助力百聯(lián)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，推動公司持續(xù)創(chuàng)新、優(yōu)化商業(yè)空間，深化國資國企改革。
上海市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會副主任、一級巡視員林益彬，上海市發(fā)展和改革委員會黨組成員、副主任陳國忠，百聯(lián)集團有限公司黨委書記、董事長葉永明，國泰君安證券股份有限公司黨委書記、董事長朱健，新華社上海分社黨組書記、中國經(jīng)濟信息社上海總部黨委書記姜微，百聯(lián)集團有限公司黨委副書記、總裁濮韶華，上海市楊浦區(qū)委常委、常務副區(qū)長尼冰，以及相關(guān)政府、金融機構(gòu)、媒體、百聯(lián)集團代表出席活動。葉永明、林益彬、陳國忠、朱健共同為華安百聯(lián)消費REIT上市鳴鑼，這標志著上海首單消費基礎(chǔ)設施REITs成功面世，未來將釋放更大的投資機遇。 資料顯示，華安百聯(lián)消費REIT的底層資產(chǎn)為上海又一城購物中心（簡稱“上海又一城”），是首單上海消費基礎(chǔ)設施REITs。該項目位于五角場商圈，建筑面積約12.5萬平方米，2007年開業(yè)至今已穩(wěn)定經(jīng)營逾17年，是一座集購物、餐飲、休閑、娛樂等功能業(yè)態(tài)于一體的購物中心。據(jù)悉，上海又一城的資產(chǎn)估值為23.32億元，2023年度項目銷售額為10.75億元，營業(yè)收入為2.53億元，較上一年度實現(xiàn)大幅增長。優(yōu)質(zhì)豐富的底層資產(chǎn)，也令該REIT的投資價值備受矚目。
上海市國資委副主任、一級巡視員林益彬向華安百聯(lián)消費REIT上市表示熱烈祝賀。他表示，上海市國資委將繼續(xù)積極支持REITs市場發(fā)展壯大，推動更多國有企業(yè)參與公募REITs，為上海建設國際金融中心，打造具有國際競爭力的REITs發(fā)展新高地貢獻國資力量。
百聯(lián)集團黨委書記、董事長葉永明在致辭中指出，按照市委、市政府的決策部署，百聯(lián)集團正持續(xù)深化改革增長創(chuàng)新高質(zhì)量發(fā)展，著力打造商業(yè)服務“第一品牌”、藝術(shù)文化“第二舞臺”、消費體驗“第三空間”，努力當好上海國際消費中心城市建設的排頭兵和先行者。此次上海首單消費REITs的成功發(fā)行，既是百聯(lián)聚焦主責主業(yè)、強化產(chǎn)融協(xié)同，打通商業(yè)項目“投融建管退”全鏈條的重要實踐，也是落實國有企業(yè)改革深化提升行動，增強核心功能、提高核心競爭力的重要舉措。
國泰君安證券黨委書記、董事長朱健帶來了專業(yè)視角的觀察，他提到，該項目的成功發(fā)行為企業(yè)構(gòu)建了完整的消費基礎(chǔ)設施投資閉環(huán)和業(yè)務發(fā)展模式，使得公眾投資人有機會成為上海優(yōu)質(zhì)消費基礎(chǔ)設施項目的份額持有人，共享城市更新與消費發(fā)展的收益，是盤活存量資產(chǎn)和擴大有效投資的標桿案例和上海樣本。
業(yè)內(nèi)人士指出，當前，國內(nèi)消費基礎(chǔ)設施的存量規(guī)模龐大，還有大量的項目價值未得到有效開發(fā)，消費基礎(chǔ)設施REITs有望加速存量資產(chǎn)盤活，將為實體商業(yè)消費場景注入新活力。本次華安百聯(lián)消費REIT的上市，有利于百聯(lián)集團加快實現(xiàn)重資產(chǎn)物業(yè)的自我循環(huán)和良性發(fā)展。未來，百聯(lián)股份將繼續(xù)利用企業(yè)在國內(nèi)積累的品牌優(yōu)勢、管理經(jīng)驗和供應鏈資源，前瞻消費市場新趨勢，以消費基礎(chǔ)設施REITs助力實體經(jīng)濟的發(fā)展，更好地滿足投資者對商業(yè)不動產(chǎn)的投資需求，提升消費者的購物體驗。
（供稿：百聯(lián)股份）